¿Por qué cuidar de tu edificio? Porque cuidarás tu casa.

En los últimos años la Generalitat Valenciana junto con el Ministerio de Fomento han llevado a cabo una política de rehabilitación del parque inmobiliario de la Comunitat y para aplicar dicha política basada en la rehabilitación, el Informe de Evaluación del Edificio (IEE.CV) ejerce un papel protagonista.  El objetivo del mencionado informe no es otro que conocer el estado real de las patologías que pudiera tener el edificio, para poder actuar de manera preventiva y evitar deterioros.

¿Quién tiene la obligación ...

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¿Vecinos “molestos”? Si la respuesta es sí, la LPH contempla una solución.

Todos sabemos lo complejo que en ocasiones puede resultar la vida en Comunidad.  En determinados casos, tienen lugar actividades molestas que los vecinos “sufren” y a las que a priori es difícil encontrarles solución.

En la LPH se contempla dicha situación en el art. 7-2 de la LPH, donde se establece: “Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas ...

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Cuota de Participación vs Coeficiente de Propiedad

Uno de los aspectos más importantes en una Comunidad de Propietarios es el referente a las cuotas de participación. De éstas, y según establece la Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 9, se van a derivar una serie de derechos y obligaciones dentro de la Comunidad, como la contribución que, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, tendrá que hacer cada vecino a los gastos generales para el ...

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Campaña de la Renta 2016: fechas clave para el contribuyente.

Hoy, 5 de abril, se abre el plazo para presentar el borrador correspondiente a la Renta 2016 y que se podrá presentarse hasta las 24:00 horas del 30 de junio de 2017, último día para presentar online las declaraciones de Renta 2016 y Patrimonio 2016. Sin embargo, no será hasta el 4 de mayo cuando se pueda solicitar cita previa, online o por teléfono, en la Agencia Tributaria. Dicha cita permitirá recibir atención presencial para la realización de ...

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¿Certificado de deudas? Fundamental si estás pensando en comprar una vivienda

Para todos es conocido los numerosos trámites o documentos que van asociados a la compraventa de un inmueble. Entre ellos se encuentra el certificado de deudas cuando dicho inmueble forma parte de una comunidad de propietarios, ya que la LPH establece en el artículo 9.1.f lo siguiente:” En el instrumento público mediante el que se transmita, por cualquier título, la vivienda o local el transmitente deberá declarar hallarse al corriente en el pago de los gastos generales de ...

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¿Pensando en reformar tu casa? Entonces esto te interesa.

En los últimos años la Generalitat Valenciana está apostando por la rehabilitación de las viviendas y la mejora de la eficiencia energética en los edificios. Para ello se estableció el conocido como plan RENHATA, que otorga ayudas que abarcan los siguientes ámbitos:

  • RENOVE RENHATA calderas
  • RENOVE RENHATA ventanas
  • RENHATA cocinas, baños y accesibilidad

En el caso de calderas y ventanas ya se ha abierto el plazo de solicitud de las ayudas para 2017 mientras que en el ámbito ...

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Obligatoriedad del fondo de reserva en las comunidades de propietarios

En muchas comunidades de propietarios existe la duda en cuanto a la obligatoriedad de disponer de un fondo de reserva y en caso de ser obligatorio, a que cantidad asciende este. Según la Ley de Propiedad Horizontal, la constitución de un fondo de reserva por parte de las comunidades de propietarios es una obligación de las mismas que viene recogida en el artículo 9.1 f) de la misma y que establece lo siguiente: “El fondo de reserva, cuya titularidad ...

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Algunas claves sobre la presentación del modelo 347

Hoy en día existen numerosas obligaciones tributarias a las que tienen que hacer frente las comunidades de propietarios, aunque en algunos casos se desconocen dichas obligaciones. Por eso hemos considerado importante publicar este post. Quedan pocos días para la presentación del modelo 347, pero ¿qué es el modelo 347?

El Real Decreto 828/2013 publicado en el BOE el 26/10/13 establece que con efectos de 1 enero 2014 pasan a incluirse como obligados a presentar la declaración de ...

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¿Administrador de fincas colegiado? ¡Sí, por favor!

En el día a día las comunidades de vecinos se enfrentan a determinados problemas, incidencias y contratiempos para los cuales es necesario disponer de un Administrador de Fincas que esté formado y se tenga la garantía de que va a saber cómo solucionarlos.

Un Administrador de Fincas colegiado garantiza que los administrados no se van a tener que preocupar por hallar la solución a los problemas propios de una comunidad, tan solo tendrán que trasladárselo, ya que él dispone de ...

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Claves para ahorrar en el seguro de la comunidad

El temporal de lluvia que sufrieron numerosas zonas de España la pasada semana dejó tras de sí numerosos daños materiales en inmuebles (caída de macetas, antenas, cornisas, así como la rotura de cristales y la inundación de garajes). Como parte a de la solución a esta situación, se encuentran las aseguradoras, que en algunos casos serán las que aporten el dinero necesario para retornar los inmuebles a la situación previa al temporal. Sin embargo, esto no ...

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